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寶寶生日
 
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發表于 2017-11-16 15:24 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

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此次搖號范圍暫定在本市房地產市場調控期間,本《通知》印發之日起,全市新取得預售許可或現售備案的商品住房,開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式
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由于一些商品住房項目在準售房源銷售上內外有別(房源數量內控多外銷少,而不公開透明,購房條件利于內部、全款等少數購房人,而不公平),開盤銷售房源緊張,售后房源又由中介機構加價銷售,導致社會反映強烈。
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同時,不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。登記時間不得少于3日
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房地產開發企業在購房登記前,在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部準售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。
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《通知》要求及時公開房源。房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內,按照一房一價,一次性面向社會公開全部準售房源。

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在實施住房限購政策的區域,房地產開發企業在進行購房登記時,向登記購房人宣講我市商品住房限購政策,并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產行政主管部門復核。

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房產行政主管部門將復核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存并及時反饋房地產開發企業及公證機構。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。
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房地產開發企業在開盤銷售前3日發布搖號公告,同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》
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搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件,并由公證機構作全程現場監督公證搖號排序結果應當場公示搖號排序時間應在9:00-18:00之間。
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在公證搖號選房結束的10日內,將搖號排序和選房結果公證書報送當地房產行政主管部門。

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《通知》強調要“依序選房”。房地產開發企業按照公布的選房時間,組織購房人根據選房順序號依序選房,并當場通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統(以下簡稱網上簽約系統)在線簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》

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因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認購書》、《商品房買賣合同》所退房源,在公證機構主持下,依原公證搖號產生的選房順序號按序遞補選房,房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。

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《通知》對公證機構也進行了約束,要求做好商品房銷售方案、銷售承諾書、公示的購房登記時間結束后匯總的《登記購房人名冊》、經房產行政主管部門復核后的《登記購房人名冊》、全部準售房源納入排序選房范圍、公證搖號排序結果、依排序選房結果等保全證據公證。
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房地產開發企業確保提交的材料真實、合法。
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反正買不起房了,
來自[媽媽網Android版]
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